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10.03.2020 | 16:50 | kki

Bauzinsen auf Rekordtief Mit nur 0,31 Prozent finanzieren Sie jetzt Ihre Traumimmobilie

Ein Wohnhaus im Münchner Stadtteil Schwabing
So günstig wie nie: Schon mit 0,31 Prozent eff. Jahreszinsen können Sie zur Zeit Ihre Wunschimmobilie finanzieren

Nur geschenkt wäre günstiger. Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind tatsächlich so niedrig wie nie. Diesen Satz haben Sie in den letzten Jahren am laufenden Band lesen können. Doch auch wenn es kaum zu glauben ist: Selbst die Rekordtiefs vergangener Tage konnten abermals geknackt werden. So konnten sich Verbraucher im Februar schon mit 0,31 Prozent effektiven Jahreszins die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sichern.

Gute Nachrichten also für alle, die schon immer von ihren eigenen vier Wänden geträumt haben. Denn dieser Wunsch kann aufgrund der momentanen Zinsentwicklung schneller in Erfüllung gehen, als bisher gedacht. Dies zeigt auch die aktuellste Zins-Auswertung der Stiftung Warentest. Für das Finanztest-Magazin ermitteln die Prüfer monatlich die Baufinanzierungszinsen 75 regionaler sowie überregionaler Anbieter und Vermittler, darunter auch CHECK24. Das Vergleichsszenario ist dabei immer dasselbe: Ausgegangen wird von einem Immobilienkaufpreis von 300.000 Euro und einer Anfangstilgung von drei Prozent. Anhand dieser Vorgaben ermitteln die Tester dann die Zinsen für 60-, 80- sowie 90-Prozent-Finanzierungen mit einer Sollzinsbindung von zehn, 15 und 20 Jahren.

 

Übersicht der im Februar über CHECK24 verfügbaren Bauzinsen
  10 Jahre Sollzinsbindung 15 Jahre Sollzinsbindung 20 Jahre Sollzinsbindung
60-%-Finanzierung 0,31 % eff. p.a. 0,60 % eff. p.a. 0,95 % eff. p.a.
80-%-Finanzierung 0,47 % eff. p.a. 0,75 % eff. p.a. 1,03 % eff. p.a.
90-%-Finanzierung 0,60 % eff. p.a. 0,92 % eff. p.a. 1,21 % eff. p.a.
Quelle: test.de, Stand: 02.03.2020, abgerufen am 09.03.2020; Annahme: Kaufpreis = 300.000 Euro, Anfangstilgung = 3,00 Prozent         

             

60-Prozent-Finanzierungen bei allen Zinsbindungen unter einem Prozent

Eine 60-Prozent-Finanzierung mit 40 Prozent Eigenkapital erhielten CHECK24 Kunden laut Finanztest im Februar bereits für 0,31 Prozent effektiven Jahreszins. Das sind 0,10 Prozentpunkte weniger als noch im Januar. Einzige Voraussetzung: Eine Sollzinsbindung von 10 Jahren. Bei einer längeren Zinsbindung von 15 Jahren sowie 20 Jahren ist die Ersparnis sogar noch größer. In beiden Fällen ist der Zinssatz um stolze 0,17 Prozentpunkte auf 0,60 Prozent beziehungsweise auf 0,95 Prozent bei zwanzigjähriger Bindung gefallen.
 

80-Prozent-Finanzierungen um bis zu 0,10 Prozentpunkte gefallen

Bei einer Beispiel-Kreditsumme von 240.000 Euro, also einer sogenannten 80-Prozent-Finanzierung, konnten sich CHECK24 Kunden bis zu 0,10 Prozentpunkte niedrigere Zinssätze als noch im Vormonat sichern. Die Ersparnis lag bei einer 10-jährigen Sollzinsbindung mit 0,47 Prozent effektivem Jahreszins genau um 0,10 Prozentpunkte unter den 0,57 Prozent des Vormonats. Bei einer Bindung von 15 Jahren konnten sich die Kunden immerhin noch über ein Zinsminus von 0,05 Prozentpunkten freuen und zahlten im Februar nur 0,75 Prozent auf Ihre aufgenommene Kreditsumme. Bei einer 20-jährigen Zinsfestschreibung fielen die Werte von 1,12 Prozent im Vormonat auf 1,03 Prozent effektiven Jahreszins im Februar.
 

90-Prozent-Finanzierungen im Schnitt deutlich günstiger als noch im Vormonat

Während bei den anderen Finanzierungsmöglichkeiten die Zinssätze über alle Laufzeiten hinweg deutlich gesunken sind, gibt es bei der 90-Prozent-Finanzierung mit einer Laufzeit von 15 Jahren eine Ausnahme: In dieser Finanzierungskonstellation ist der Zins um 0,03 Prozentpunkte im Vergleich zum Januar gestiegen. Alle anderen Laufzeiten folgten hingegen dem allgemeinen Trend der sinkenden Zinssätze. Für eine zehnjährige Sollzinsbindung mussten CHECK24 Kunden im Februar nur noch 0,60 Prozent anstatt der vorherigen 0,70 Prozent effektiver Jahreszinsen bezahlen und bei einer Bindung von 20 Jahren waren es gar nur noch 1,21 Prozent und damit stattliche 0,22 Prozentpunkte weniger als noch im Januar.

 


Sie möchten tagesaktuell wissen, wie die gegenwärtigen Konditionen für eine Baufinanzierung stehen? Mit dem Zinsrechner von CHECK24 können Sie sich ganz einfach einen Überblick über die gültigen Zinssätze für fünf, zehn, 15 sowie 20 Jahren Sollzinsbindung verschaffen. Selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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