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10.08.2017 | 10:16 | rkr

Aktuelle Bauzinsen Baufinanzierungen im August ab 1,07 Prozent zu haben

Bauzinsen
Etwas mehr als ein Prozent Effektivzins kostet die günstigste Baufinanzierung im August.

Beim Zins haben überregionale Anbieter wie CHECK24 die Nase vorn. Das zeigt der monatliche Zinsüberblick von Finanztest. Die günstigste Baufinanzierung gab es bei dem Vergleichsportal schon ab einem Effektivzins von 1,07 Prozent.

Die Zeitschrift Finanztest ermittelt monatlich die Zinssätze von über 75 regionalen und überregionalen Anbietern und Vermittlern von Immobilienkrediten. In diesem Monat lagen die Bauzinsen bei einem über CHECK24 vermittelten Kredit von 150.000 Euro für eine Immobilie im Wert von 250.000 Euro mit zehnjähriger Zinsbindung effektiv bei 1,07 Prozent. Mit 15 Jahren Zinsbindung kostete der Kredit 1,38 Prozent und bei 20-jähriger Zinsbindung 1,68 Prozent. Die anfängliche Tilgung liegt in allen Fallbespielen bei drei Prozent.

Wer für die gleiche Immobilie mit der gleichen Anfangstilgung einen Kredit über 200.000 Euro aufnimmt, bekommt diesen über CHECK24 je nach Zinsbindung für 1,26 Prozent, 1,58 Prozent oder 1,89 Prozent Effektivzins. Bei den Fallbeispielen mit 150.000 und 200.000 Euro liegt das Vergleichssportal unter den überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz jeweils in der Spitzengruppe der günstigsten vier, deren Zinsen sich jeweils um höchstens einen Hundertstel Prozentpunkt unterscheiden. Sollen 225.000 Euro vom Kaufpreis finanziert werden, so kostet das bei von CHECK24 vermittelten Krediten mit 10 Jahren Zinsbindung 1,59 Prozent, mit 15 Jahren 1,99 Prozent und mit 20 Jahren 2,27 Prozent.

Beim Vergleich der verschiedenen Anbieter und Vermittler fällt auf: Die günstigsten Zinssätze gab es allesamt nur bei überregionalen Akteuren, zu denen auch CHECK24 gezählt wird. Die genannten Zinssätze beziehen sich nur auf das untersuchte Fallbeispiel. Sie sind unter anderem abhängig von der Höhe des Darlehens, dem Eigenkapital und der Immobilie selbst. In der Untersuchung vom Juli lag der günstigste Zinssatz noch bei 0,81 Prozent.

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